Estimation théorique
Rue Anatole Le Braz,35830 Betton (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Anatole Le Braz,35830-Betton indique un avis de valeur compris entre 335.000€ et 377.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.350€ et 3.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.359€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.359€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Betton (35024), comprenant 12221 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,74€, à 10,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 674€ et 1.061€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.359€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.359€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Betton (35024), comprenant 12221 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,74€, à 10,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 674€ et 1.061€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-25 | 11 | RUE PAUL LE FLEMM | 5 | 101 | 723 | 290000€ | 2871€ |
2019-09-11 | 27 | RUE DE RENNES | 6 | 152 | 669 | 446100€ | 2935€ |
2023-01-11 | 27 | RUE DE RENNES | 6 | 152 | 669 | 537000€ | 3533€ |
2020-12-15 | 12 | RUE PAUL LE FLEMM | 5 | 110 | 914 | 77500€ | 705€ |
2021-01-19 | 2 | ALL DU CHENE FLAUX | 4 | 68 | 347 | 235000€ | 3456€ |
2020-09-16 | 2 | ALL DU CHENE FLAUX | 4 | 68 | 347 | 280000€ | 4118€ |
2021-05-31 | 1 | ALL DU CHENE FLAUX | 4 | 64 | 249 | 150000€ | 2344€ |
2020-12-29 | 1 | ALL DU CHENE FLAUX | 4 | 64 | 249 | 220000€ | 3438€ |
2021-10-27 | 17 | RUE PAUL LE FLEMM | 6 | 140 | 1003 | 388655€ | 2776€ |
2019-08-29 | 26 | RUE DE RENNES | 4 | 69 | 421 | 200000€ | 2899€ |
2019-10-18 | 5 | ALL DU CHENE FLAUX | 1 | 33 | 229 | 82938€ | 2513€ |
2021-02-19 | 8 | RUE DE RENNES | 3 | 53 | 268 | 225000€ | 4245€ |
2020-04-30 | 8 | RUE DE RENNES | 3 | 53 | 268 | 340000€ | 6415€ |
2023-05-09 | 19 | RUE DE RENNES | 6 | 213 | 727 | 765000€ | 3592€ |
2022-07-18 | 1 | ALL SAINT HUBERT | 5 | 75 | 115 | 225000€ | 3000€ |
2021-09-13 | 4 | RUE DU DOCTEUR LAENNEC | 7 | 185 | 718 | 572600€ | 3095€ |
2023-03-28 | 5 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 123 | 811 | 455000€ | 3699€ |
2020-12-18 | 34 | RUE DE RENNES | 4 | 71 | 475 | 171000€ | 2408€ |
2020-09-10 | 8 | ALL SAINT HUBERT | 4 | 76 | 303 | 240000€ | 3158€ |
2021-08-18 | 13 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 74 | 737 | 265000€ | 3581€ |
2022-05-31 | 2 | RUE DE RENNES | 5 | 87 | 27 | 240084€ | 2760€ |
2022-10-19 | 40 | RUE DE RENNES | 4 | 93 | 828 | 377000€ | 4054€ |
2022-03-11 | 6 | AV D ARMORIQUE | 4 | 90 | 198 | 335000€ | 3722€ |
2021-07-28 | 34 | RUE DES CHENES | 5 | 104 | 711 | 306000€ | 2942€ |
2021-03-17 | 1 | ALL DU CALVAIRE | 3 | 53 | 79 | 170000€ | 3208€ |
2019-08-30 | 5 | ALL DES TULIPES | 5 | 104 | 701 | 276000€ | 2654€ |
2023-05-24 | 38 | RUE DES CHENES | 4 | 91 | 521 | 62500€ | 687€ |
2023-03-09 | 38 | RUE DES CHENES | 4 | 91 | 521 | 125000€ | 1374€ |
2020-12-09 | 44 | RUE DE RENNES | 7 | 180 | 738 | 470000€ | 2611€ |
2020-10-19 | 9002 | ALL DU CALVAIRE | 5 | 82 | 437 | 360000€ | 4390€ |
2021-03-18 | 6 | ALL DES TULIPES | 6 | 103 | 583 | 255000€ | 2476€ |
2021-05-10 | 8 | RUE DES CHENES | 4 | 87 | 598 | 131250€ | 1509€ |
2020-09-21 | 31 | RUE DES CHENES | 4 | 89 | 362 | 260000€ | 2921€ |
2021-09-24 | 2 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 89 | 570 | 280000€ | 3146€ |
2020-10-22 | 48 | RUE DE RENNES | 5 | 109 | 499 | 190000€ | 1743€ |
2019-06-24 | 10 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 89 | 676 | 220000€ | 2472€ |
2021-08-19 | 1 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 88 | 345 | 321053€ | 3648€ |
2020-12-11 | 5 | IMP AUGUSTE RENOIR | 5 | 113 | 475 | 375000€ | 3319€ |
2022-06-29 | 19 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 87 | 651 | 280000€ | 3218€ |
2020-09-04 | 1 | ALL DU MUGUET | 7 | 136 | 522 | 270000€ | 1985€ |
2022-07-28 | 1 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 107 | 363 | 375000€ | 3505€ |
2022-01-29 | 29 | AV D ARMORIQUE | 5 | 119 | 669 | 463000€ | 3891€ |
2023-03-20 | 3 | ALL DU MUGUET | 5 | 115 | 571 | 295000€ | 2565€ |
2022-09-13 | 6 | RUE DES TILLEULS | 5 | 102 | 420 | 331350€ | 3249€ |
2021-10-21 | 20 | AV DE LA HAYE RENAUD | 5 | 88 | 352 | 340000€ | 3864€ |
2022-06-10 | 29 | AV D ARMORIQUE | 4 | 74 | 483 | 348000€ | 4703€ |
2019-07-23 | 6 | IMP AUGUSTE RENOIR | 6 | 115 | 440 | 312500€ | 2717€ |
2019-09-11 | 31 | AV D ARMORIQUE | 2 | 55 | 298 | 140000€ | 2545€ |
2020-08-24 | 9 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 161 | 674 | 518300€ | 3219€ |
2021-07-09 | 56 | RUE DE RENNES | 9 | 227 | 928 | 665000€ | 2930€ |
2022-07-29 | 11 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 117 | 638 | 613500€ | 5244€ |
2021-04-15 | 7 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 89 | 416 | 270000€ | 3034€ |
2021-09-15 | 63 | RUE DE RENNES | 9 | 192 | 930 | 715000€ | 3724€ |
2022-07-27 | 4 | IMP CLAUDE MONET | 6 | 158 | 519 | 531575€ | 3364€ |
2020-09-02 | 3 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 105 | 515 | 260000€ | 2476€ |
2019-09-23 | 4 | ALL DES OEILLETS | 8 | 172 | 655 | 348700€ | 2027€ |
2022-05-25 | 20 | RUE DES TILLEULS | 4 | 87 | 621 | 313881€ | 3608€ |
2019-07-31 | 1 | RUE DU PARC | 3 | 72 | 700 | 280000€ | 3889€ |
2019-09-05 | 8 | RUE DU VAU CHALET | 4 | 89 | 756 | 470000€ | 5281€ |
2019-09-16 | 3 | RUE DU PARC | 6 | 142 | 651 | 472500€ | 3327€ |
2020-09-29 | 14 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 110 | 507 | 385000€ | 3500€ |
2021-07-23 | 10 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 108 | 644 | 430000€ | 3981€ |
2022-04-21 | 25 | RUE DES TILLEULS | 6 | 124 | 286 | 322500€ | 2601€ |
2019-10-24 | 1 | PL DE L EGLISE | 4 | 50 | 106 | 282622€ | 5652€ |
2019-12-27 | 19 | RUE DES TILLEULS | 4 | 90 | 720 | 304000€ | 3378€ |
2020-02-18 | 3 | PL DE L EGLISE | 5 | 128 | 133 | 260000€ | 2031€ |
2022-07-06 | 38 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 87 | 691 | 317500€ | 3649€ |
2020-11-18 | 5 | IMP CLAUDE MONET | 5 | 113 | 606 | 333000€ | 2947€ |
2019-11-15 | 21 | RUE DE LA FORET | 6 | 104 | 90 | 344100€ | 3309€ |
2020-07-23 | 6 | ALL DES AJONCS | 5 | 104 | 395 | 270000€ | 2596€ |
2021-07-28 | 23 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 131 | 518 | 330000€ | 2519€ |
2023-06-22 | 19 | RUE VINCENT VAN GOGH | 6 | 108 | 494 | 358000€ | 3315€ |
2022-12-29 | 2 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 89 | 127 | 270000€ | 3034€ |
2021-07-20 | 3 | ALL DES ACACIAS | 5 | 104 | 433 | 278000€ | 2673€ |
2019-07-25 | 9 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 140 | 767 | 470000€ | 3357€ |
2020-03-12 | 17 | ALL DU DOMAINE | 5 | 133 | 841 | 415000€ | 3120€ |
2021-09-29 | 5 | ALL DES ACACIAS | 5 | 104 | 385 | 300000€ | 2885€ |
2021-10-05 | 4 | RUE DES NARCISSES | 5 | 104 | 549 | 345000€ | 3317€ |
2022-04-15 | 19 | ALL DU DOMAINE | 6 | 230 | 554 | 606000€ | 2635€ |
2019-12-19 | 6 | RUE DES ERABLES | 5 | 102 | 464 | 255000€ | 2500€ |
2019-09-27 | 11 | RUE DU PARC | 7 | 211 | 348 | 647000€ | 3066€ |
2022-02-03 | 1 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 67 | 517 | 268000€ | 4000€ |
2022-08-05 | 4 | RUE DES ERABLES | 7 | 114 | 471 | 362700€ | 3182€ |
2022-04-28 | 4 | AV DE MORETONHAMPSTEAD | 7 | 171 | 419 | 650000€ | 3801€ |
2021-08-05 | 6 | RUE DE CORNOUAILLES | 6 | 195 | 673 | 655000€ | 3359€ |
2020-06-05 | 1 | RUE ABBE BESNARD | 5 | 97 | 572 | 220000€ | 2268€ |
2021-11-15 | 8 | RUE DES NARCISSES | 5 | 117 | 718 | 182500€ | 1560€ |
2020-12-03 | 42 | AV D ARMORIQUE | 5 | 101 | 411 | 270000€ | 2673€ |
2020-10-16 | 9 | RUE DES NARCISSES | 7 | 145 | 452 | 335000€ | 2310€ |
2020-09-01 | 73 | RUE DE RENNES | 3 | 72 | 560 | 120000€ | 1667€ |
2023-04-28 | 3 | RUE DES ERABLES | 7 | 133 | 1074 | 460000€ | 3459€ |
2019-09-26 | 11 | ALL DES ACACIAS | 7 | 121 | 610 | 300000€ | 2479€ |
2020-02-06 | 33 | RUE DES CHATAIGNIERS | 8 | 142 | 300 | 311700€ | 2195€ |
2019-08-28 | 5 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 94 | 279 | 248000€ | 2638€ |
2020-07-08 | 16 | RUE ABBE BESNARD | 4 | 77 | 513 | 218000€ | 2831€ |
2021-09-23 | 47 | AV D ARMORIQUE | 4 | 105 | 411 | 325000€ | 3095€ |
2020-06-03 | 23 | RUE DU VAU CHALET | 6 | 189 | 486 | 564900€ | 2989€ |
2019-07-05 | 2 | IMP PAUL CEZANNE | 5 | 110 | 466 | 300000€ | 2727€ |
2022-07-29 | 8 | AV DE MORETONHAMPSTEAD | 6 | 148 | 564 | 635000€ | 4291€ |
2023-05-30 | 20 | RUE ABBE BESNARD | 3 | 73 | 510 | 257000€ | 3521€ |
2020-11-20 | 1 | ALL DES PIVOINES | 6 | 138 | 727 | 409600€ | 2968€ |
2020-06-01 | 14 | RUE DU PARC | 9 | 162 | 310 | 650000€ | 4012€ |
2023-01-26 | 4 | ALL DES PIVOINES | 5 | 104 | 714 | 385000€ | 3702€ |
2023-06-14 | 14 | ALL DES BLEUETS | 6 | 124 | 250 | 344000€ | 2774€ |
2021-01-29 | 18 | RUE DU VAU CHALET | 6 | 156 | 430 | 100000€ | 641€ |
2020-01-31 | 29 | RUE DU VAU CHALET | 6 | 159 | 442 | 508400€ | 3197€ |
2020-07-15 | 16 | RUE DU PARC | 8 | 255 | 1114 | 730000€ | 2863€ |
2020-12-23 | 8 | ALL DES BLEUETS | 4 | 87 | 245 | 109570€ | 1259€ |
2019-09-17 | 9004 | LA PLESSE | 4 | 114 | 205 | 361000€ | 3167€ |
2020-09-16 | 9 | RUE VIVIER LOUIS | 5 | 100 | 457 | 350000€ | 3500€ |
2020-06-04 | 2 | IMP DU LEON | 5 | 94 | 275 | 250000€ | 2660€ |
2023-06-15 | 3 | ALL HUGUETTE GALLAIS | 5 | 106 | 246 | 340000€ | 3208€ |
2022-12-07 | 16 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 108 | 518 | 459000€ | 4250€ |
2021-03-03 | 6 | ALL ANTONIO VIVALDI | 4 | 90 | 169 | 320250€ | 3558€ |
2020-06-25 | 0 | LE HOUSSET | 4 | 65 | 473 | 196100€ | 3017€ |
2019-11-29 | 0 | LE HOUSSET | 4 | 65 | 473 | 200000€ | 3077€ |
2023-01-23 | 4 | ALL HUGUETTE GALLAIS | 5 | 122 | 302 | 450000€ | 3689€ |
2023-02-13 | 9014 | LA HAMONAIS | 6 | 113 | 810 | 390000€ | 3451€ |
2021-08-26 | 1 | RUE VIVIER LOUIS | 5 | 118 | 645 | 421582€ | 3573€ |
2023-01-10 | 2 | ALL HUGUETTE GALLAIS | 6 | 130 | 308 | 533000€ | 4100€ |
2021-05-05 | 5 | IMP DU LEON | 5 | 94 | 295 | 308000€ | 3277€ |
2021-02-10 | 13 | RUE DU COTEAU | 6 | 139 | 0 | 305000€ | 2194€ |
2020-01-13 | 15 | RUE DU COTEAU | 6 | 139 | 0 | 315458€ | 2269€ |
2019-11-20 | 18 | ALL DES MOUETTES | 5 | 110 | 0 | 245000€ | 2227€ |
2021-09-21 | 22 | ALL DES MOUETTES | 4 | 94 | 0 | 329000€ | 3500€ |
2022-07-06 | 5 | ALL DES MOUETTES | 4 | 77 | 0 | 275000€ | 3571€ |
2022-08-04 | 6 | ALL DES GOELANDS | 5 | 94 | 0 | 430000€ | 4574€ |
2019-09-17 | 6 | ALL DES MOUETTES | 4 | 77 | 0 | 238500€ | 3097€ |
2022-04-25 | 6 | RUE DU COTEAU | 4 | 77 | 0 | 346900€ | 4505€ |
2023-03-14 | 1 | ALL ANNE FRANK | 7 | 138 | 205 | 506900€ | 3673€ |
2020-02-14 | 22 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 94 | 256 | 250000€ | 2660€ |
2021-08-06 | 4 | LE HOUSSET | 3 | 55 | 473 | 215000€ | 3909€ |
2023-02-22 | 14 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 105 | 371 | 405000€ | 3857€ |
2021-04-12 | 16 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 94 | 270 | 262200€ | 2789€ |
2022-07-13 | 0 | LA HAUTE PLESSE | 5 | 130 | 708 | 630150€ | 4847€ |
2019-10-11 | 7 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 104 | 407 | 68750€ | 661€ |
2020-09-21 | 14 | RUE DU TREGOR | 6 | 130 | 268 | 450387€ | 3465€ |
2022-08-29 | 6 | LE HOUSSET | 5 | 98 | 171 | 220000€ | 2245€ |
2022-04-06 | 11 | ALL DES MOUETTES | 4 | 77 | 473 | 255000€ | 3312€ |
2023-03-30 | 7 | ALL LUCIE AUBRAC | 5 | 147 | 309 | 440500€ | 2997€ |
2021-06-01 | 8 | RUE DES MONTS D ARREE | 5 | 89 | 297 | 265000€ | 2978€ |
2021-08-23 | 28 | LE PETIT HOUSSET | 6 | 156 | 950 | 628080€ | 4026€ |
2021-08-25 | 11 | ALL LUCIE AUBRAC | 6 | 97 | 322 | 350000€ | 3608€ |
2021-11-12 | 5 | RUE DES ABERS | 5 | 90 | 238 | 277000€ | 3078€ |
2021-09-20 | 9002 | LE VIVIER LOUIS | 4 | 126 | 470 | 339000€ | 2690€ |
2021-11-25 | 4 | RUE DU PRE AU DUC | 6 | 121 | 459 | 180000€ | 1488€ |
2022-07-06 | 1 | ALL OLYMPE DE GOUGES | 5 | 167 | 280 | 575950€ | 3449€ |
2021-09-03 | 14 | ALL GERMAINE TILLION | 6 | 140 | 228 | 465000€ | 3321€ |
2020-01-20 | 37 | RUE DU COTEAU | 5 | 88 | 650 | 250000€ | 2841€ |
2022-04-08 | 16 | RUE DE BROCELIANDE | 3 | 74 | 360 | 315000€ | 4257€ |